中铁地产集团海外拓展迈出坚实一步——莫斯科米丘林地铁上盖项目成功签署三方投资合作框架协议
作者:朱国庆?尹志远?王罡  时间:2019-06-06  点击量:   
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6月5日,在中国国家主席习近平抵达莫斯科对俄罗斯联邦进行国事访问,推动中俄全面战略协作伙伴关系大踏步迈入新时代之际,中国铁建与莫斯科市政府所属企业签订投资合作框架协议,在参与城市基础设施建设的基础上继续深化双方在房地产开发领域的合作。

莫斯科当地时间65日上午,在中国铁建党委书记、董事长陈奋健、莫斯科市副市长胡斯努林的共同见证下,中国铁建俄罗斯公司、莫斯科工程设计院和AFI俄罗斯公司三方正式签订《莫斯科米丘林地铁上盖开发项目投资合作框架协议》。根据协议约定,由三方共同完成莫斯科米丘林地铁上盖房地产开发项目。

陈奋健董事长在签约仪式上发表致辞,股份公司党委常委、副总裁汪文忠,中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩陪同出席了签约仪式,共同见证了中国铁建海外地产项目斩获的阶段性成果。国际集团、国投集团、中铁建设、十六局集团等兄弟单位主要领导也出席了签约仪式。

据悉,该地块位于莫斯科市西部行政区拉缅基街区,为莫斯科大环线米丘林大街地铁站、米丘林大街连接通路和乌达里措瓦大街围合地段,占地面积为0.91公顷,包含住宅、商业和地下停车场等相关开发内容。

本投资框架协议的签署,标志着中国铁建“海外优先”战略取得又一项新的阶段性经营成果,也是系统内单位落实“协同经营”、“舰队出海”的重要典范。

米丘林地铁上盖项目自201611月开始跟进,期间中国铁建党委书记、董事长陈奋健、副总裁汪文忠多次带队亲赴莫斯科调研考察,开展高层对接。地产集团对该项目始终保持高度关注,并持续输出专业技术支持。为推进海外地产项目拓展,地产集团专门成立海外事业部。地产集团党委书记、董事长吴仕岩、副总经理吴宏晋多次带队赴俄罗斯考察市。?越拥钡刈ざ砺匏怪泄?笫构莺蜕孀惴康夭??⒌闹凶势笠到?泄低ń涣,并对项目周边竞品进行实地调研,掌握可靠信息,推进科学决策。

2019年3月股份公司召开米丘林项目专题会,明确协同开发米丘林地铁上盖项目。地产集团率先聚焦内部合作,充分释放股份公司全系统优势,携手国投集团、地产集团、国际集团组三家兄弟单位,组建米丘林项目工作小组,并于430日签订了内部股东合作协议,有效促成股份公司内部合力在第一时间形成。

在推进外部合作上,地产集团工作组积极引入俄罗斯本土辅助人员和专业机构,克服了“时间紧、任务重、环境陌生、语言壁垒”等多重限制因素,采取“持续跟进、逐一化解”的谈判策略,现场连续作战近一个半月时间,与合作方莫斯科工程院及AFI开发公司经过数十轮的艰苦谈判,最终于63日敲定项目投资开发框架合作协议,基本确定了土地成本、融资策略、合作方式等项目核心问题,牵头完成了项目的可研报告,并顺利通过股份公司房地产小组评审会,促成本次项目签约仪式顺利进行。项目自发端至取得阶段性成果,历时两年七个月。

此次投资合作框架协议的签署意味着米丘林地铁上盖项目从前期项目可研和经济测算阶段正式步入项目落地推进阶段,为下一步项目运营开发的正式启动提供了可靠的机制保障,对地产集团第一个海外项目的“旗开得胜以及未来海外地产项目的稳步发展具有重要的借鉴意义。

此次地产集团考察组于63日开始随同股份公司考察团出行,期间陪同股份公司领导参加了莫斯科北京饭店收购项目考察等商务活动和外事活动,并就集团公司莫斯科未来布局意向地块进行了现场调研。集团公司副总经理吴宏晋、海外事业部副总经理(主持工作)赵辉陪同参与考察。

新闻背景:

莫斯科工程设计院是根据莫斯科委员会政府令于1958年成立于莫斯科,公司股权100%归莫斯科市政府持有,拥有莫斯科政、企合一的职能,是全球大型综合建筑商,2018ENR全球250强建筑商排名第114位。

中国铁建俄罗斯公司是成立于莫斯科,专门从事俄罗斯境内各类工程设计、工程承包、工程管理、房地产投资开发与建设、商品房销售、物业管理等业务,为中国铁建股份有限公司全资子公司。

AFI俄罗斯公司是AFI Development PLC的子公司,AFIDevelopment PLC是一家大型投资公司,涉足领域包括建筑、房地产。业务遍及俄罗斯、前苏联地区。Development PLC在伦敦交易所上市。

中国铁建党委书记、董事长陈奋健和莫斯科市副市长胡斯努林握手

签署合作协议现场

中国铁建党委书记、董事长陈奋健现场发表致辞

考察团现场见证签约

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